Huurwoning in een Molukse wijk: hoe kom je eraan?

educatie
Geschreven door MOZA

Wil je wonen in de wijk waar je bent opgegroeid, dicht bij familie en de gereja? Een huurwoning in een Molukse wijk krijgen gaat vaak via een speciale regeling: in de meeste Molukse wijken krijgen Molukse woningzoekenden voorrang. Maar er is geen landelijke regel. Wat geldt, hangt af van de afspraken in jouw gemeente.

Hoe zit het?

Na de woonoorden kregen Molukse gezinnen vanaf de jaren zestig woningen in speciale Molukse wijken. Die woningen waren eerst van het Rijk. Vanaf de jaren tachtig gingen ze over naar woningcorporaties. Veel bewoners waren toen bang dat de wijken hun Molukse karakter zouden verliezen.

In 1986 maakte de regering daarom een afspraak met de grootste Molukse organisatie van dat moment: het Molukse karakter van de wijken blijft behouden. In 2017 waren er in ongeveer 45 gemeenten Molukse wijken. In 2020 schreef de minister aan de Tweede Kamer dat Molukkers in de meeste van die wijken voorrang krijgen en dat die afspraak “niet los van de historische context” kan worden gezien. Meer hierover lees je in Welke afspraken zijn er gemaakt over de Molukse wijken?

Hoe werkt het in de praktijk?

De precieze regels staan in lokale afspraken: een convenant tussen gemeente, corporatie en wijkorganisatie, of een bepaling in de huisvestingsverordening van de gemeente. Vier voorbeelden:

  • Elst (gemeente Overbetuwe): in 2023 sloten de gemeente, corporatie Vivare en de Stichting Molukse Wijkraad Elst een convenant. Kandidaten met een Molukse achtergrond krijgen voorrang. Volgens het “rumah tua-principe” kunnen kinderen en kleinkinderen (eerste- en tweedegraads familie) de huur van een ouderlijk huis overnemen.
  • Barneveld: in de Molukse wijk aan de Columbusstraat krijgen Molukse huishoudens uit de gemeente voorrang. Dat staat in de huisvestingsverordening. Stichting Batu Tjapeu controleert of iemand een Molukse achtergrond heeft. Zijn er meer kandidaten, dan telt de inschrijfduur.
  • Tiel: alle Molukkers krijgen voorrang op een huurwoning in de Molukse wijk, ongeacht hun band met Tiel. Er is een speciale wachtlijst. De woningen worden daardoor nooit aangeboden via de gewone kanalen van woningcorporatie Thius.
  • Maastricht (wijk Heer): woningcorporatie Woonpunt heeft afspraken met de bewonerscommissie. Mensen met een band met de Molukse wijk krijgen voorrang, als ze voldoen aan de eisen voor inkomen en gezinsgrootte.

Wat kun je doen?

  1. Schrijf je in als woningzoekende bij het woonruimteportaal of de corporatie in jouw regio. Zonder inschrijving kom je niet in aanmerking.
  2. Vraag naar de regels voor de Molukse wijk bij de corporatie, de gemeente, de wijkraad of de Molukse stichting in de wijk. Vraag ook of je een vinkje of verklaring nodig hebt om voorrang te krijgen. De wijkraad of stichting weet vaak hoe het werkt en heeft soms een rol bij de voordracht of controle.
  3. Controleer de gewone eisen. Ook met voorrang moet je voldoen aan de inkomensgrenzen en regels voor passend toewijzen van de corporatie.
  4. Huur van ouders overnemen? Regel dat op tijd. Woon je al lang bij je ouders, vraag dan naar medehuur. Dat zijn algemene regels uit het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:267 en 7:268) die voor iedere huurder gelden, niet speciaal voor Molukkers. In de praktijk is het voor volwassen kinderen vaak lastiger dan voor een partner. Sommige lokale afspraken geven Molukse families wel extra ruimte, zoals het rumah tua-principe in Elst.

Goed om te weten

  • Is er geen geschikte Molukse kandidaat, dan mag de corporatie de woning meestal aan iemand anders geven.
  • Afspraken gelden soms voor een bepaalde tijd en worden dan opnieuw bekeken. Blijf betrokken via je wijkraad.
  • Kom je er niet uit met de corporatie? Vraag advies bij het Juridisch Loket of de Huurcommissie.
  • Sinds 2020 werkt een groep Molukse wijken samen in de Landelijke Samenwerking Molukse Wijken (LSMW).
  • Waar alle wijken liggen, lees je in Waar staan alle Molukse wijken in Nederland?

Bronnen

MOZA
Vorige

Molukse achternaam verkeerd gespeld: kan ik dat laten aanpassen?
Volgende

Wat hield het excuus van premier Jetten aan Molukkers in?